ACTE necesare pentru eliberarea certificatului de urbanism pentru proiectare şi a autorizaţiei pentru construcţie

Eliberarea certificatului de urbanism pentru proiectare
şi  a autorizaţiei pentru construcţie

(Conform prevederilor pct. 11 lit. S)  al  Regulamentului de organizare şi funcţionare a preturilor de sector, aprobat prin Decizia nr. 22/65 din 5.05.2005 „Cu privire la aprobarea Regulamentului  de organizare şi funcţionare a preturilor de sector”)

Funcţiile preturii
Eliberarea certificatului de urbanism pentru proiectare
Eliberarea autorizaţiei pentru construcţie
Coordonarea procesului-verbal de recepţie finală

în următoarele cazuri:

Extinderea imobilului existent prin construirea unor anexe  (în sectorul particular) cu suprafaţa totală de până la 40 m.p. , a construcţiilor auxiliare  şi a dependenţelor  (baie, WC, acaret, garaj, piscină, pavilion, depozit, beci, fântână  etc.), dacă este stabilit dreptul de proprietate, folosinţă sau arendă funciară .
Reconstrucţia balcoanelor şi loggiilor la parterul blocurilor locative, dacă aceste încăperi nu au fost prevăzute iniţial, şi dacă la etajele superioare sunt construite, cu condiţia respectării aspectului arhitectural al blocului.
Amenajarea teritoriului din subordine, inclusiv arhitecturală, pentru persoane fizice şi juridice.
Amplasarea gardurilor şi porţilor, schimbarea aspectului arhitectural pe terenurile destinate deservirii caselor de locuit individuale (în baza  planului lotului eliberat de către Direcţia Generală Arhitectură şi Urbanism)  şi a liniilor roşii (eliberate de către Direcţia Generală Arhitectură şi Urbanism)

Eliberarea certificatului de urbanism pentru proiectare

Actele necesare (în original şi copie):

Cerere
Actele de  autentificare a dreptului deţinătorului de teren şi imobil (Titlu     deţinătorului de teren, contractul de vânzare-cumpărare sau  privatizare ).
Raportul expertizei tehnice (la necesitate) în cazul reconstruirii, modificării imobilului existent cu intervenţii în construcţiile portante, supraetajate sau desfiinţare parţială a acestuia.  
Acordul vecinilor, interesele cărora sunt afectate în procesul   reconstruirii, modificării sau desfiinţare parţiale a construcţiilor existente (autentificat  notarial).
Acordul vecinilor din curtea comună în cazul când terenul este transmis în folosinţă comună, proprietate sau arendă (autentificat notarial).
Acordul membrilor maturi  ai familiei în cazul demolării  parţiale sau integrale a imobilului (autentificat notarial).
Extrasul din Registrul  bunurilor imobile de la Oficiul Cadastral Teritorial Chişinău.
Studiul  topografic, scara 1: 500.

Eliberarea  autorizaţiei pentru construcţie

Actele necesare (în original şi copie):
Cerere
Certificatul de urbanism pentru proiectare .
Actele de autentificare a dreptului deţinătorului de  teren.
Actele de autentificare a dreptului deţinătorului de imobil;
documentaţia de proiect de  execuţie (inclusiv costul estimativ al obiectivului) elaborat , avizat, verificat şi aprobat în modul stabilit ( un exemplar se păstrează la şantier pe tot parcursul construcţiei).
Actul trasării axelor obiectivului (liniile roşii), eliberat de către Direcţia Generală Arhitectură  Urbanism şi Relaţii Funciare .

Recepţia finală a construcţiilor

Recepţia finală a construcţiei se constată în baza procesului-verbal de recepţie finală

La procesul-verbal se anexează:

Certificatul de la Oficiul Cadastral Teritorial privind rezultatul inspectării obiectivului supus recepţionării.
Ridicarea topografică de control la scara 1:500. 
Avizul Direcţiei pompieri şi salvatori  pentru recepţia finală.
Avizul Centrului de medicină preventivă pentru recepţia finală.
Expertiza tehnică a construcţiei (în caz de necesitate).

Pentru alte cazuri de construcţii cererile se depun la Direcţia Generală Arhitectură, Urbanism şi relaţii funciare a Primăriei municipiului Chişinău

NOTĂ:
Începând  cu 1 septembrie 2004  sunt interzise intervenţiile de re-sistematizare a apartamentelor în blocurile locative existente, care afectează structura de rezistenţă a construcţiilor, construirea anexelor şi extinderea bucătăriilor din contul balcoanelor, spargerea  golurilor noi şi lărgirea golurilor existente în pereţii structurali ai blocurilor   locative (Ordinul nr. 136 din 02.09.2004 a  Departamentului Construcţiilor şi    Dezvoltării al Republicii Moldova);

Începând cu  2 iunie 2006 este sistată schimbarea destinaţiei încăperilor de locuit  (Dispoziţia Primarului general interimar  nr. 591-d din 02.06.2006 „Cu privire la sistarea schimbării destinaţiei încăperilor de locuit”)

Începând cu 31 iulie 2006 este interzisă provizoriu perfectarea şi eliberarea certificatelor de urbanism, a autorizaţiilor de construire şi de schimbare a destinaţiei de către preturile de sector  (Dispoziţia Primarului general interimar  nr. 892-d din 31 iulie 2006 „Cu privire la interzicerea provizorie a perfectării şi eliberării certificatelor de urbanism, autorizaţiilor de construire şi de schimbare a destinaţiei de către preturile de sector”).

Începând cu 20 aprilie 2007 este interzisă perfectarea actelor privind autorizarea organizării intrărilor suplimentare sau separate în încăperi cu orice destinaţie (Dispoziţia Primarului general interimar nr. 332-d din 20.04.2007
„Despre interzicerea perfectării actelor privind autorizarea organizării intrărilor suplimentare sau separate în încăperi cu orice destinaţie”).